Hallo,

also ich würde versuchen mich max. einem 3-Liter Haus (30 kWh/m²a) zu nähern.
Was mit den Berechnungsverfahren und Nachweisen nach der EnEV zusammenhängt.
In Richtung Passivhaus zu gehen amortisiert sich i.d.R. bei dem Baujahr nicht.

Das sollte der Fachplaner aber eigentlich wissen.  

Man möchte ja sicherlich auch noch Geld für sonstige Wohnqualität haben.

Die Maßnahmen an sich erscheinen mir auch etwas durcheinander gewürfelt.
Insbesondere den Schritt in Richtung KfW55 durch eine Pelletheizung.

Ich würde hier so viel wie möglich an der Hülle machen und dann schauen was überhaupt noch
an technischen Ausbau benötigt wird. Ich könnte mir gut vorstellen hier noch Geld zu finden, zumal Pellet
auch nicht weit weg vom Gas bzw. auch schon darüber lagen.  

Zu den Preisen kann ich nicht viel sagen. Gibt es hierzu Einheitspreise oder Bezugsflächen ?
Wieviel Wohneinheiten bestehen und von welcher Wohnfläche sprechen wir hier, das Prog. 152 der KfW läuft ja alternativ nächsten Monat auch wieder an.

Viele Grüße
Hans-Peter Ambros

Wenn Sie ein Leistungsverzeichnis haben, können Sie mir dieses gerne mailen, dann schaue ich gerne darüber.

Hallo,

32,4 kWh/m²a klingt sehr gut und ist ja schon fast ein 3-Liter Haus.
D.h. bei Wärmerückgewinnung reicht hier bereits eine Luftwärmepumpe mit einem JAZ größer 3,7 völlig aus.
Damit wird auch kein Kamin mehr benötigt.   Sie heizen über die Lüftungsanlage und ziehen den BAFA Zuschuss.

D.h. Sie können sich die weiteren Kosten und die Kosten der Pelletheizung mit Heizkörpern sparen.
Hier wäre eine Flächenheizung wegen der niedrigen Vorlauftemperatur ohnehin besser gewesen.

Das habe ich aber bei der Planung auch nicht verstanden, oder hinterlässt einen unsicheren Eindruck bei mir.
Mich wundert auch, dass hier gleich auf einen so guten Wert gerechnet wurde, diese würde schon jenseits der
max. KfW-Förderung liegen. Normal stelle ich einem Bauherrn die Varianten KfW 70 oder 55 mit den Kosten gegenüber.
Der o.a. Wert ist i.d.R. gar nicht so einfach zu erreichen. Oder sollte gleich eine Lüftungsanlage mit WRG im Paket sein ?

Von wieviel an Gesamtsumme sprechen wir hier für das fast 3-Liter Haus ?
Die Kostenschätzung muss das doch ausweisen.

Sorry, aber für mich ist das Vorgehen nach wie vor nicht schlüssig.

Zur Finanzierung:

Sie können entweder das 151 mit max. 75T€ oder das 152 mit max. 50T€ plus den Zuschuss 431 von 2.000,-€ nutzen.
Beides könnte mit dem Programm 141 der KfW bis max. 100T€ ergänzt werden. Abzüglich BAFA oder Landeszuschüssen. (Bundesland)

Viele Grüße
Hans-Peter Ambros

Hallo,

vielleicht stehe ich ja auch nur auf der Leitung.
Also 77 kWh/m²a KfW100 wären eine Investition: 92T€ / 110 = ~ 835,-€/m²

Man kann zwar über Pellets schön rechnen, da diese für den Primärenergiebedarf CO² neutral sind und man einen Faktor bis ansetzen kann,
nur hat der Primärenergiebedarf nichts mit der Heizlast zu tun, diese bleibt nach wie vor unverändert hoch.

Ich persönlich halte sowas für Nonsens, denn die laufenden Betriebskosten bleiben weiter unverändert hoch. Aber das ist CO²-Politik  

Zudem müssen die Transmissionswärmeverluste ebenso reduziert werden. Und hier sehe ich das Problem, wenn diese nur dem KfW 100 entspricht.
Von 77 kWh/m²a auf 32 kWh/m²a wären dann 92T€+19T€ = 111T€ / 110 = ~ 1009,-€/m²   Differenz 174,-€/m²  

Okay, wie ich den Ausweisen entnehmen kann, sind die Hüllen nahezu gleich bei den Varianten, nur 0,008 an Differenz.

Zitat KfW Merkblatt:

KfW-Effizienzhaus 55:
KfW-Effizienzhäuser 55 dürfen den Jahres-Primärenergiebedarf (Qp) von 55 % von Qp REF und den
Transmissionswärmeverlust (H’T) von 70 % H´T REF des entsprechenden Referenzgebäudes nach
Tabelle 1 der Anlage 1 der EnEV2009 nicht überschreiten.
Gleichzeitig darf der Transmissionswärmeverlust H´T nicht höher sein als nach Tabelle 2 der Anlage 1 der
EnEV2009 zulässig (unter Berücksichtigung des 40-prozentigen Zuschlags gemäß § 9 Absatz 1 der EnEV2009).
Quelle: KfW-Merkblatt

Fazit:

Ich gehe mit Ihren Gedanken konform und würde auch so vorgehen, wie Sie es wünschen,
denn nur so reduzieren Sie Ihre laufenden Betriebskosten. Das Geld in eine Pelletheizung zu stecken,
ist sicherlich der falsche Weg.

Ja, Danke.
Wobei mir die Berechnung der EnEV mehr bringen würde. Der Energieausweis ist ja nur für den Verkauf bzw. Mieter gedacht.

Was hat denn Ihre Architektin gemacht, eine BAFA-Vorort-Energieberatung oder die Leistungsphasen 1+2 nach HOAI ?
Hat Sie einen Fachplaner eingeschaltet, i.d.R. rechnen ja die Statiker/Bauingenieure für die Architekten.
Architekten haben ja oft kein Mathe während dem Studium,...

Okay, die BAFA legt natürlich einen Mindest-Standard fest, welcher auch einen Sinn macht.
So kann der Laie die einzelnen Maßnahmen und deren Kosten genau ersehen.

Zertifizierungen sind eher eine Sache des Beitrages,...aber ich habe zwischenzeitlich Ihre Mail beantwortet.

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Der Primärenergiebedarf hat zudem nicht mit der erforderlichen Leistung der Heizung zu tun.
Diese wird über die Heizlast EN 12831 errechnet.