Guten Abend,

also für ein Passivhaus kann der Aufwand schnell zu groß werden, auch ggf. technisch gar nicht gehen,
z.B. die Bodenplatte nachträglich dämmen, falls kein Keller vorhanden ist.

Allerdings kann es sich auch rechnen, knapp vor ein 3-Liter Haus zu gehen.

Aufwand und Betriebskosten müssen schließlich in Relation betrachtet werden,
gerade ein älteres Haus kann auch seinen Charme haben.

Setzen Sie doch hier Ihre Bilder mit Lageplan rein, dann können wir es gerne näher diskutieren

Viele Grüße

H.-P. Ambros

Also ich war mir vorhin das Haus anschauen und Ich und mein Vater mein Vater ist in der Bau Branche tätig haben was wir sehen konnten denn Eindruck das es eine gute Substanz ist.
Natürlich muss alles neu gemacht werden, Boden,Decken komplett zum Rohbau eigentlich.Böden sind nicht gedemmt teils noch das alte mit Schüttung drunter, ist Boden kein Keller etc.

Dann Decken sind Holzdecken mit Lehmenwickel,keine Heizung vorhanden, 2 Kamine (Abzüge), muss halt erst mal zum Rohbau gemacht werden alles.
Sind 6-7 Zimmer also so wie ich mir das vom Platz her vorstelle Raumaufteilung wird natürlich komplett anderst.Aber es ist viel Platz vorhanden.
Das schöne ist es ist ne rießen Scheuer dabei und 900m² Garten.
Das ganze soll VB 140 000 Euros kosten ist von ner VR Bank so geschätzt worden.
Kann man sicher noch ein wenig drücken.

Jetzt werd ich nächste Woche mal ein Bekannten fragen vom Bauamt ob man die Fenster Bodentief machen darf, denn das wollte ich schon haben das ich mehr Licht habe.
Mal sehn was die sagen ansonsten ist da alles offen...

Hier hab ich mal 3 Bilder leider von Innen hab ich keine gemacht, aber mir ging es hauptsächlich um die größe und die ist ausreichend.

Die Vorderseite des Hauses ist die Nordseite...

 

  

  

Hallo,

also erst einmal zu den Außenbildern.

Das Dachgeschoss wird nicht ausgebaut, oder ?
Ansonsten würde das Dach zur Gebäudehülle zählen und müsste neu aufgebaut werden.
Also Dachstuhl, Dämmung, Hinterlüftung und ggf. Eindeckung.

Die Geschossdecke vom OG ist natürlich im Aufwand wesentlich geringer.
Die Wand zur Scheune hin, ist ggf. ein Problem.

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Die handschriftlichen Maße zum EG können nicht stimmen. die Breite muss kleiner als 10,60m sein.
Es wäre schön, wenn Sie gedachten Raumbezeichnungen eintragen und die Treppenführung.
(Die Stufen sind hier zu schmal.)

Viele Grüße
H.-P. Ambros

Kein Problem,  ich spreche nur von einem höheren Aufwand. 

okay, aber wie breit ist das Gebäude ?

hmm, die Grundrisse funktionieren doch gar nicht.

Die Stränge und Fenster bestehen derzeit so wie eingezeichnet 

Bitte mal die original Pläne hochladen, dass wird so nichts.

ah, okay.

ABER

Bestand:
Der WC Strang neben dem Eingang verläuft an der Scheuenwand entlang.
Der Strang vom Obergeschoss WC wohl, an der Wohnzimmerwand, allerdings stehen
die Wände nicht übereinander und es scheint nur eine 11,5er Wand zu sein.
Okay, funktioniert aber wohl.

Neu:
Strang Gäste WC verläuft mitten durch das Fenster im OG ?
WC vom Bad verläuft in der Scheunenwand. Okay, sofern kein Ringanker besteht
und keine Vorwandinstallation angedacht ist.
WC Kinder/Schafen ???

Wie möchten Sie denn den Strang vom WC im EG weiter durchs Dach führen ?

Ich nahm an, dass das Kästen im OG zwischen Schafen/Schlafen ein WC ist.
Das müsste ja irgendwie nach unten in den Kanal weiter geführt werden.
Gleiches gilt für das WC im Bad - OG.

Klar geht eine Vorwandinstallation, nur steht darunter der Esstisch jetzt schon sehr eng.