Hallo,

ich bin im Status Ideenfindung/Vorplanung für ein Haus. Das Haus soll ca. 110m² haben. Satteldach,anderthalbgeschossig (evtl. mit ganz geringer Dachneigung). Pultdach wäre auch vorstellbar. Diesbezüglich müsste ich noch mit dem Bauamt sprechen. Ein Bebauungsplan liegt aber nicht vor. Das Haus soll über eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine "Rumpelkammer"/Bügelzimmer verfügen. Küche und Wohnzimmer gerne offen. Evtl. noch ein Technikraum, wenn dieser nicht im Keller sein sollte.
Einfacher, schlichter Baukörper. Das Haus steht ca 3m höher als das Straßenniveau. Es soll daher zumindest teiluntekellert werden. In diese Unterkellerung soll zumindest die Garage (mit Platz für Fahrräder und Mülltonnen) und vielleicht der Hauseingang integriert sein. Evtl. noch der Technikraum. Alternativ wäre Hauseingang im EG, über Aussentreppe erreichbar und Technikraum im EG.
Das vorhandene Grundstück hat eine Tiefe von ca. 16m und eine Breite von ca. 30m. Das Grundstück hat eine Südwest bzw. Südsüdwest Ausrichtung. Das Grundstück liegt in Baden-Württemberg.
Ich habe jetzt mal die Zahl 230000€ als Baukostensumme festgelegt. Nur Baukosten, ohne Grundstück, Baunebenkosten, etc. Eigenleistungen sind geplant.
Das Gebäude soll so energieeffizient wie möglich sein. Mein Favorit ist die Holzständerbauweise/Holzhaus. Ich versuche über das Weglassen von "Schnick & Schnack" die Kosten zu senken bzw. in die Energieeffizienz investieren.  Ich bin nun also auf der Suche nach allen Einsparmöglichkeiten. Z.B. welche Treppenform wäre die günstigste, wo setze ich die Treppe am besten hin. Wo positioniere ich Küche, Bad und Gäste WC, Alternativen für Fliesen in Bad, Küche und WC,...
Bin für sämtliche Ideen offen. Evtl. hat jemand gute Ideen um mein Projekt zu unterstützen. Danke im voraus.

Gruss, Tzosch

Danke für die Antwort.



Natürlich soll mir die Treppe am Ende gefallen!
Um beim Beispiel Treppe zu bleiben: Es stellt sich die Frage welche Treppenform (Gerade Treppe, Podesttreppe, 1/4 gewendelte Treppe,...) in welchem Material die kostengünstigste ist. Kann z.B. durch optimale Positionierung der Treppe auf die ein oder andere Trennwand verzichtet werden, etc.

So versuche ich jetzt erstmal durch optimale Positionierung von Türen, Fenstern, der Treppe, etc. und durch den Einsatz von bestimmten Baumaterialien die Kosten "niedrig" zu halten


Da gebe ich Ihnen vollkommen Recht. Mein zugegebenermaßen laienhafter Ansatz ist folgender:

Nehmen wir an, ein "normales Haus", 110m², ohne besondere Energieeffizienz kostet 210.000€ Unter einem "normalen Haus" verstehe ich jetzt die Häuser die aktuell so bei uns in den Neubaugebieten stehen. Die haben alle irgendwelche Vorsprünge, Ecken, Erker, Balkone,...

Man geht jetzt hin und spart sämtlichen "Schnick & Schnack" ein. Also keine Erker, keine Balkone,... Man schaut wo kann ich durch optimale Raumeinteilung und andere Planungen noch sparen. Am Ende liegt man unterhalb der o.g. 210.000€. Man nimmt jetzt den eingesparten Betrag plus die Differenz zu 230.000€ und schaut wie und wo dieser Betrag in die Energieeffizienz investiert werden kann. Sollte eine zusätzliche Investition von 5000€ bzw. 10.000€ die Energieeffizienz erheblich steigern müsste man dies abwägen.